Céline Zelter
Conseillère commerciale
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La pièce de vieVue 1 sur 6
T3 · 3ᵉ étage
À Agen, au 133 avenue Jean-Jaurès, Villa Labesque propose une opportunité rare : vivre en cœur de ville dans une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Ce T3 de 72,56 m² situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un balcon-coursive de 25,60 m².
T3 au 3ᵉ étage, 72,56 m² habitables prolongés par un balcon-coursive de 25,60 m². 2 chambres, cuisine et climatisation comprises.
Étiquettes énergétiques définitives.
Voir les avantages juridiques et fiscaux (TVA 5,5 %, PTZ, amortissement)
* Loggia, terrasse ou balcon selon l’appartement.
** Les chambres ne sont pas détaillées en surface : les T3, T4 et T5 comptent plusieurs chambres.
Documentation
Consultez ci-dessous la fiche détaillée de ce T3 (surfaces, prestations, plan du logement) ou téléchargez-la pour la conserver.
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Détail des atouts
Les caractéristiques ci-dessous proviennent des plans de l’architecte.
Description du bien
Découvrez ce T3 pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L’appartement offre un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine intégrée à l’espace de vie, deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, des rangements fonctionnels et des circulations lisibles. L’espace extérieur privatif prolonge naturellement les pièces de vie et renforce le confort d’usage du logement.
Le vrai plus du logement
L’un des meilleurs rapports surface habitable / surface extérieure du programme : un T3 en étage élevé avec plus de 22 m² d’extérieur.
Profil d’acheteur prioritaire
Ce logement conviendra particulièrement aux couples, retraités, actifs seniors, acquéreurs recherchant un extérieur exceptionnel en ville.
Résidence et emplacement
Villa Labesque est une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 16 appartements du T2 au T5. Elle bénéficie d’un emplacement central au 133 avenue Jean-Jaurès à Agen, à proximité des commerces, services, transports, équipements scolaires et espaces verts. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif selon le lot : terrasse, balcon, loggia ou grand espace extérieur. La résidence propose un ascenseur, un contrôle d’accès, un visiophone et un stationnement sécurisé en sous-sol. Face à la résidence, le Parc Labesque prolonge le cadre de vie et offre un espace de promenade, de détente et de respiration.
En résumé
Un bien rare à Agen, réunissant les avantages du neuf, du centre-ville, d’un extérieur privatif, d’un stationnement sécurisé et d’une résidence à taille humaine. Pour recevoir le plan, la grille de prix ou organiser une visite, contactez-nous.
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Vos interlocuteurs
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